Jakie dane są potrzebne do świadectwa energetycznego?

Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebne są określone dane dotyczące nieruchomości. Ustawa wskazuje na to, jak ma wyglądać ten dokument w wersji końcowej, ale nie określa danych, jakie właściciel nieruchomości musi przekazać podmiotowi, który będzie go sporządzał. Zakres tych informacji zależy od podmiotu, który wystawia świadectwo. 

Jakie dane są potrzebne do świadectwa energetycznego?

Dane, jakie trzeba przekazać podmiotowi wystawiającemu świadectwo charakterystyki energetycznej, dotyczą konkretnego budynku. Informacje te to rodzaj obiektu, jego przeznaczenie, adres, rok oddania do użytku, powierzchnia poszczególnych pomieszczeń czy powierzchnia użytkowa. Bardzo ważne są również parametry techniczno-użytkowe, takie jak: liczba kondygnacji budynku, kubatura, podział powierzchni użytkowej. 

Pomocna w sporządzeniu tego dokumentu może być również informacja odnośnie temperatury wewnętrznej w budynku w zależności od stref ogrzewanych. Niektóre firmy oczekują także przekazania danych dotyczących: rodzaju konstrukcji budynku, jego przegrody, systemu ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, instalacji oświetlenia i wentylacji. 

Firma sporządzająca świadectwo charakterystyki energetycznej może potrzebować informacji dotyczących tylko grubości ścian zewnętrznych, a może też zażądać podania grubości ścian kondygnacyjnych i działowych. Czasem oczekuje określenia wymiarów okien albo nawet danych dotyczących samych szyb i framug.

Im więcej danych właściciel nieruchomości przekaże osobie odpowiedzialnej za sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, tym rzetelniejszy dokument otrzyma.

Jakie dokumenty do świadectwa energetycznego?

Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebna jest dokumentacja techniczna budynku. Specjaliści, którzy zajmują się wystawianiem dokumentu, wymagają też zdjęcia frontowego obiektu i planu mieszkania uwzględniającego wymiary i wysokości wszystkich pomieszczeń. Dokumenty niezbędne do sporządzenia świadectwa najczęściej są już w posiadaniu właściciela nieruchomości. Zdarzają się jednak pewne wyjątki.

Chcąc pozyskać informacje dotyczące budynków gruntowych, zaleca się analizę księgi wieczystej, w której znajduje się cała historia nieruchomości. Z kolei osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe albo spółdzielcze lokatorskie prawo do użytkowania nieruchomości, mają możliwość zwrócenia się do spółdzielni z prośbą o udostępnienie tych dokumentów.

Jak widać, lista danych i informacji, jakie trzeba przekazać podmiotowi wystawiającemu świadectwo charakterystyki energetycznej, jest dość długa. Im więcej danych zostanie przekazanych, tym dokładniejszy i wiarygodniejszy będzie powstały dokument. Na podstawie tych informacji powstanie dokument zawierający dane identyfikujące budynek, dane techniczne, dane dotyczące systemu ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, ciepłej wody użytkowej, a także określenie kategorii energetycznej budynku. Każde świadectwo musi zawierać te same dane.