Świadectwo energetyczne online - program do certyfikatu

Sporządzenie certyfikatu energetycznego najczęściej okazuje się niezbędne w związku z planowaną sprzedażą lub wynajmem posiadanego domu bądź mieszkania. Aby uniknąć niepotrzebnego zamieszkania bezpośrednio przed spotkaniem u notariusza, warto z odpowiednim wyprzedzeniem zlecić przygotowanie świadectwa energetycznego. Gdzie należy zwrócić się w tej sprawie i czym dokładnie jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku? Czy możliwe jest przygotowanie takiego dokumentu bez udziału audytora? Zapraszamy do lektury.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - czy jest obowiązkowe?

Świadectwo energetyczne jest wymagane, zgodnie z zapisami Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z 2014 roku po najnowszych nowelizacjach, dla budynku lub jego części, który będzie sprzedawany na podstawie umowy sprzedaży lub na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bądź planowane jest jego wynajęcie. W przypadku gdy właściciel nieruchomości posiada ją na własny użytek, taki obowiązek nie będzie go dotyczył. 

Świadectwo energetyczne jest też niezbędne na potrzeby złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego oraz do wniosku o pozwolenie na jego użytkowanie.

Brak certyfikatu energetycznego w wymaganych prawem przypadkach jest wykroczeniem, zagrożonym karą grzywny w wysokości do 5 tysięcy złotych. 

Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument zawierający informacje na temat wysokości zużycia energii w budynku, podlegającym audytowi energetycznemu, w tym energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz chłodzenia. Świadectwo jest dokumentem, którego wzór określa Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii obowiązujące od 28 kwietnia 2023 roku, określające wzory świadectw charakterystyki energetycznej, i przygotowane może być wyłącznie przez uprawnionego audytora, wpisanego do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii w ramach centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. 

Sporządzający świadectwo audytor pracuje w oparciu o dane, uzyskane od właściciela nieruchomości, w tym:

1. adres nieruchomości,
2. rzut lokalu,
3. liczba pięter w budynku jeżeli świadectwo dotyczy budynku wielorodzinnego , 
4. podział powierzchni użytkowej budynku,
5. rodzaj ogrzewania i wentylacji,
6. typ konstrukcji budynku,
7. sposób przygotowywania ciepłej wody użytkowej w budynku, 
8. grubość i rodzaj przegród wewnętrznych.

Świadectwo zlecającemu jego przygotowanie właścicielowi nieruchomości przekazywane jest w formie papierowej bądź elektronicznej, a jego ważność to 10 lat pod warunkiem braku prowadzenia w budynku w tym okresie prac, mających wpływ na charakterystykę energetyczną budynku. 

Świadectwo energetyczne online

Przygotowanie świadectwa najlepiej zlecić jest firmie, która gwarantuje najwyższą jakość realizowanej usługi dzięki współpracy wyłącznie z doświadczonymi audytorami energetycznymi, krótkimi terminami jej wykonania oraz zapewniającej swoim klientom wsparcie na każdym etapie realizacji usługi, jak ma to miejsce w przypadku firmy Audytowo. Jak zostało wyżej wspomniane, świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone jedynie przez posiadającego wymagane prawem uprawnienia audytora energetycznego. Oferowane na rynku programy przeznaczone do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej wymaganych na potrzeby transakcji najmu oraz sprzedaży budynków oraz lokali dedykowane są właśnie audytorom, na co dzień zajmującym się przygotowywaniem certyfikatów energetycznych oraz obliczeniami zapotrzebowania na ciepło pomieszczeń.

Firma Audytowo gwarantuje szybkie sporządzenie certyfikatu niezależnie od miejsca położenia nieruchomości, nawet w 24 godziny. Jak już wcześniej zostało wspomniane, świadectwo energetyczne może być sporządzone w formie elektronicznej, przy czym musi zostać ono opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej.