Jak remont nieruchomości wpływa na ważność świadectwa energetycznego?

Świadectwo energetyczne w dużym skrócie informuje o zapotrzebowaniu energetycznym budynku lub tylko jego części. Obowiązek posiadania tego dokumentu dotyczy właściciela budynku lub mieszkania przeznaczonego na wynajem albo sprzedaż. Czy dokument ten jest nadal ważny po przeprowadzeniu remontu nieruchomości?
Ile czasu jest ważne świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat od momentu sporządzenia. To oznacza, że po upływie tego okresu trzeba je odnowić. Może jednak stracić ważność wcześniej, jeżeli w budynku czy mieszkaniu zostaną przeprowadzone roboty, które w znacznym stopniu przyczynią się do zmiany parametrów energetycznych budynku albo tylko jego części, ale w sposób wpływający na efektywność energetyczną.
Kiedy konieczne jest zaktualizowanie świadectwa energetycznego?
Aktualizacja świadectwa energetycznego jest konieczna w przypadku zmiany systemów grzewczych – na przykład z tradycyjnego kotła na system pomp ciepła. Jest to także konieczne, jeżeli dochodzi do zmiany źródeł energii z zasilania z sieci gazowej na energię odnawialną.
Takie prace znacząco wpływają na efektywność energetyczną budynku.
Kolejnym powodem może być rozbudowa albo przebudowa budynku. Jeżeli więc zostanie rozbudowany czy przebudowany w takim stopniu, że zwiększy się jego powierzchnia, to niewątpliwie pojawi się konieczność ponownego sporządzenia charakterystyki energetycznej.
Ponadto trzeba liczyć się z tym, że w każdej chwili mogą nastąpić zmiany w przepisach prawnych lub normatywnych, co wymusi na właścicielach nieruchomości konieczność odnowienia świadectwa energetycznego. Będzie to niezbędne, gdy nowe wymagania wpłyną na efektywność energetyczną budynku.
O aktualizację świadectwa charakterystyki trzeba zadbać także po przeprowadzeniu większych prac remontowych, jak na przykład wymiana okien, czy ocieplenie całego budynku, co ma duży wpływ na jego zapotrzebowanie energetyczne.
Jeżeli właściciel nieruchomości ma wątpliwości, czy rzeczywiście odnowienie świadectwa energetycznego jest potrzebne, powinien skontaktować się z ekspertem ds. efektywności energetycznej. Specjalista oceni sytuację, a w razie potrzeby przeprowadzi odpowiednie działania w zakresie aktualizacji tego ważnego dokumentu.
Czy aktualizację świadectwa charakterystyki musi wykonać ten sam audytor?
Aktualizacji świadectwa charakterystyki energetycznej nie musi dokonywać ten sam audytor. Może to być zupełnie inny specjalista. Ważne jest tylko, aby miał odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. Zatem właściciel nieruchomości, czyli zleceniodawca, ma dużą swobodę w wyborze audytora. Nie powinien jednak kierować się najniższą ceną, a bardziej doświadczeniem audytora oraz pozytywnymi opiniami innych klientów.
Remont budynku czy tylko jego części może mieć wpływ na zapotrzebowanie energetyczne budynku. Zmiany te wymuszają na właścicielach aktualizację świadectwa charakterystyki energetycznej. Na szczęście nie musi zajmować się tym ten sam audytor. Jeżeli szukasz fachowca, który wykona audyt energetyczny dla Twojej nieruchomości, skontaktuj się z naszym biurem.