Sposoby na poprawę świadectwa energetycznego – praktyczne porady

Świadectwo energetyczne budynku jest niezbędnym dokumentem przy sprzedaży, bądź wynajmie nieruchomości. W przypadku, gdy klasa energetyczna nieruchomości nie spełnia oczekiwań właściciela lub wynajmującego, wówczas można zastosować usprawnienia, które mogą pozwolić na uzyskanie większych oszczędności, a tym samym podnieść wartość nieruchomości na rynku.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest dokumentem, w którym określony zostaje poziom zużycia energii niezbędnej do zaspokojenia potrzeb związanych z eksploatacją nieruchomości. Certyfikat ten zawiera informacje o przewidywanym rocznym zużyciu energii na cele chłodzenia, ogrzewania, oświetlenia czy przygotowania ciepłej wody.
Sporządzanie świadectwa energetycznego
Proces tworzenia świadectwa przeprowadzany jest przez certyfikowanego specjalistę. W pierwszym etapie audytor zapoznaje się z danymi technicznymi oraz instalacyjnymi, jak również z systemami zastosowanymi w budynku oraz izolacjami. Na podstawie otrzymanych danych specjalista przystępuje do analizy energetycznej budynku poprzez przeprowadzenie szeregu obliczeń i symulacji komputerowych.
W końcowym etapie następuje sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, w którym zawarte są wszystkie informacje o wydajności budynku. Audytor może również zaznaczyć w dokumencie sugestie dotyczące poprawy wartości energetycznej, jeśli jest to możliwe.
Jak poprawić wynik świadectwa energetycznego?
Każdy budynek, dla którego sporządzany jest certyfikat energetyczny otrzymuje odpowiednią klasę energetyczną, która zostaje mu nadana na podstawie uzyskanych wyników przez audytora. Jeśli uzyskany wynik nie spełnia oczekiwań, bądź nie mieści się w ustalonych normach, wówczas konieczna jest modernizacja rozwiązań zastosowanych podczas budowy nieruchomości.
Istnieje kilka możliwości poprawy wyniku świadectwa energetycznego:
- termomodernizacja budynku - obejmuje takie działania jak wymiana okien i drzwi, czy docieplenie ścian oraz dachu. Użycie materiałów o wysokiej izolacji, znacząco ogranicza straty ciepła,
- odnawialne źródła energii - zastosowanie instalacji fotowoltaicznej, bądź przydomowych turbin wiatrowych umożliwi produkcję własnej energii, tym samym obniżając koszty jej zużycia,
- modyfikacja systemu grzewczego - wymiana standardowych systemów opartych na wykorzystaniu paliw kopalnych, czy gazu na ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła lub nowoczesne, kondensacyjne kotły gazowe,
- wymiana oświetlenia - wykorzystanie energooszczędnych żarówek LED lub technologii fluorescencyjnych może przyczynić się do obniżenia kosztów zużycia prądu,
- modernizacja wentylacji - zastosowanie nowoczesnych, mechanicznych systemów wentylacyjnych pozwalających na odzyskiwanie ciepła,
- energooszczędny sprzęt RTV i AGD - wykorzystanie urządzeń o klasie energetycznej A+++, które pobierają znacznie mniej energii,
Poprawa wyniku świadectwa energetycznego bez wątpienia wymaga zastosowania nowoczesnych technologii oraz odpowiednich materiałów budowlanych. Niemniej jednak, takie aspekty mogą znacząco wpłynąć na uzyskanie wyższej klasy energetycznej budynku, co bezpośrednio przyczynia się do zwiększenia atrakcyjności nieruchomości na rynku, zmniejszenia kosztów eksploatacji oraz ograniczenia negatywnego wpływu na środowisko.